Закрыть



 

Приняты Общим Собранием

06.11. 2010 г.

 

 

Правила проживания в поселении из

Родовых поместий «Солнечное»

 

Большемурашкинский район

Нижегородской области

 

Наше поселение  - это, прежде всего, группа людей, объединенных  принятием и реализацией идей, изложенных в книгах В. Мегре «Звенящие кедры России», и воплощающих бесконечный объем знаний и чувств, стоящих за образом о Родовых поместьях.

 Цель жителей поселения – это создание пространства Любви, где каждый своими мыслями, чувствами, словами, делами дарит любовь и радость всем и всему. Каждый житель в рамках собственного мировоззрения по-своему проявляет себя, как Творец, при этом делая общее дело - совершенствование среды обитания человека через сотворение Родовых поместий.

Поселение является самодостаточным образованием со своей развитой инфраструктурой, решающим свои вопросы за счет коммерческой деятельности предпринимателей с чистыми помыслами, заработной платы и других поступлений его участников.

Жители поселения сами формируют экологически сбалансированный симбиоз со стихиями, растениями, животными, создают благоприятный психологический климат в коллективе.

Каждая семья обустраивает свое поместье так, как считает нужным в соответствии со своими убеждениями, при этом учитывает действующее законодательство, а также влияние своей деятельности на окружающее пространство и своих соседей.

Не ожидая ни от кого раздачи благ, жители «Солнечного» сами творят значимое на Земле, так как каждый житель самодостаточная личность-творец.

Наше поселение для его членов со временем становится основным местом жительства. Каждый из нас хочет оставить своим детям, внукам, правнукам и будущим потомкам землю, превращенную в цветущий сад. Чтобы сделать это, мы следуем следующим принципам.

 

 

Принципы создания поселения из Родовых поместий.

1.     На участке Родового поместья площадью не менее 1 га разбивается лесопарковая зона из лиственных и хвойных пород деревьев с полянками для дикорастущих трав площадью не менее 25 соток

2.     Плодово-ягодный сад – не менее 10-15 соток

3.     Искусственный водоем ( пруд с зеркалом воды не менее 2-3 сотки)

4.     Высаживается по периметру поместья живая изгородь из разных пород деревьев и кустарников

5.     Остальная часть поместья используется для огорода, посева зерновых культур, цветочных клумб, мест для игр и отдыха детей и взрослых, хозяйственных построек, жилого дома и т.д.

6.     Мы применяем исключительно экологически чистые методы обработки земли, не используем минеральные удобрения и ядохимикаты, начинаем поиск для использования негибридизированного и генетически немодифицированного  семенного фонда

7.     С целью сохранения водных ресурсов поселения мы не используем синтетические моющие средства, а также другие вещества, загрязняющие землю, водоемы и подземные водные источники

8.     Исключаем строительство экологически вредных производств

9.     Жители поселения, содержащие животных и птиц, обеспечивают безопасные условия их содержания в пределах своего поместья, соблюдая гигиенические нормы и правила

10.                        Мы общаемся с животными и птицами, как со своими друзьями, поэтому на территории поселения и за его пределами не ведется охота, исключается  забой животных и птиц

11.                       Каждый житель стремится вести здоровый образ жизни, на территории поселения исключается пьянство, употребление наркотиков, табачных изделий, сквернословия

12.                       Мусор и другие отходы мы подвергаем вторичной переработке, органические отходы по возможности компостируем, а изделия из металла, стекла, пластмассы складируем в установленных местах и по мере накопления вывозим в пункты приема вторсырья

13.                       Мы соблюдаем тишину, не нарушаем спокойствия окружающего пространства громкими искусственными звуками

14.                       Мы понимаем, что автотранспорт вредит экологии поселения, и используем его в минимальном объеме

15.                       Жилые и другие постройки выполняем из экологически чистых материалов, не загрязняющих природу

16.                       Мы бережно относимся к земле и не разжигаем костер на голой земле

17.                       Каждый житель поселения следит за противопожарным, экологическим и санитарным состоянием жилых и нежилых помещений, своего земельного участка, территорий общего пользования

18.                       Взрослые и дети принимают активное участие в обустройстве территорий общего пользования

19.                       При принятии решений основным критерием являются книги В. Мегре, если в них есть прямые ссылки, вопросы, не отраженные в книгах, решаются на общем собрании

20.                       ………………

21.                       .......................

22.                       .......................

Ответственность за соблюдение и выполнение правил проживания лежит на каждом жителе поселения, правила также обязательны для гостей поселения.

 

В случае несоблюдения правил Совет поселения вправе вынести вопрос о нарушении на рассмотрение Общего Собрания.

 

Организационные правила поселения.

 

1.     Членами поселения со статусом глава Рода могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет. Иностранные граждане и лица без гражданства могут проживать на территории индивидуального поместья в качестве членов семьи или гостей с согласия главы Рода, если их пребывание на территории  РФ не противоречит законам Российской Федерации или международным договорам Российской Федерации.

2.     Количество семей в поселении не превышает число выделенных поместий.

3.     Заявление о приеме в поселение подается в Совет Поселения. Прием в поселение осуществляется по решению Общего Собрания.

4.     В период становления поселения Общее Собрание собирается не реже 1 раза в месяц. Участие жителей поселения в общем Собрании является обязательным.

5.     Решения Общего Собрания выносятся большинством голосов членов, присутствующих на собрании. Каждая семья имеет один голос (глава Рода или его представитель). Решения Общего Собрания являются правомочными, если на нем присутствует не менее 50 % членов поселения.

6.     Члены поселения имеют право выйти из поселения и получить при выходе часть имущества или стоимость имущества, переданного в собственность поселения, включая взносы за землю и целевые членские взносы. Вступительный взнос и текущие взносы не возвращаются. Передача имущества или денежных средств выходящему члену поселения должна состояться не позднее шести месяцев со дня подачи заявления.

 

 

Имущество поселения.

 

1.     Имуществом поселения могут быть здания, сооружения, коммуникации, оборудование, инвентарь, денежные средства, ценные бумаги и другое не запрещенное законом имущество. Поселение может иметь в собственности, аренде или другой форме земельные участки общего пользования.

2.     Источниками формирования имущества поселения являются: членские взносы, доходы от предпринимательской деятельности, доходы, получаемые от собственности поселения, добровольные взносы, подарки и пожертвования граждан и организаций, другие поступления, не запрещенные законодательством.

3.     Каждый глава Рода при вступлении в поселение имеет право получить на испытательный срок[1] земельный участок размером не менее 1,0 га для обустройства на нем Родового поместья. Длительность испытательного срока и порядок оформления земельного участка на этот период устанавливается решением Общего Собрания.

4.     Если в течение испытательного срока на участке ведется деятельность в соответствии с Правилами проживания, то земельный участок по решению Общего Собрания оформляется в собственность, бессрочное пользование либо другую форму.

5.     Взнос за земельный участок вносится в течение одного месяца с момента приема в поселение. Размер взноса составляет 20000 рублей за 1.0 га земли, отведенной для родового поместья, и 5000 рублей за земли, выделенные для общего пользования (дороги, пруды, производственная зона, земля под общественные постройки и т.п.).

6.     Взнос за земельный участок является единовременным. Если размер земельного участка отличается от 1,0 га, то производится пересчет суммы взноса после проведения официального межевания.

7.     Услуги по межеванию индивидуальных участков оплачиваются поселенцами по договоренности со специалистом по землеустройству.

8.     Членские взносы:

8.1            При вступлении в поселение из Родовых поместий (ПРП) каждый участник (глава Рода) уплачивает вступительный взнос в размере 1000 рублей. Вступительный взнос вносится в течение 7 дней после приема кандидата в ПРП решением Общего Собрания. Вступительный взнос направляется на оформление вступительных документов: договоров, соглашений, расчетных книжек.

8.2            Каждый член поселения (глава Рода) обязан вносить периодические (ежемесячные) и целевые взносы (фонд развития поселения). Ежемесячный взнос в размере 1000 рублей вносится до 10 числа текущего месяца. Целевой взнос в размере 20000 рублей (за первый и второй год проживания в поселении) вносится до 1 июня каждого года.

8.3            Размер и сроки внесения целевого взноса, начиная с 2011 года, определяются решением Общего Собрания по итогам текущего года (в декабре месяце).

8.4            Ежемесячные взносы направляются на оплату телефонных переговоров, заключение договоров, юридические консультации, налоги, транспортные расходы,  рекламу, зарплату за выполнение особо важных работ и т.д. Целевые взносы направляются на проектирование поселения, развитие инфраструктуры, реализацию иных программ и проектов поселения.

8.5            По решению Общего Собрания ежемесячные взносы частично могут направляться в фонд развития.

8.6            Размер взносов для всех участников поселения одинаков, независимо от даты вступления в ПРП. Сроки внесения взносов для вновь пришедших жителей поселения исчисляются с момента их приема, но не позднее 31 декабря текущего года. Каждый новый участник ПРП вносит взносы поэтапно за каждый год проживания в поселении.(см.Схему уплаты взносов).

8.7            Членские взносы могут вноситься досрочно до установленной предельной суммы (см. п.8.8).

8.8            Решением Общего Собрания может быть установлена предельная сумма (на конкретный период времени), до которой каждый участник вносит членские взносы.

8.9            Размер всех членских взносов, кроме вступительного, рассчитывается с одного участка, выделенного под поместье. Под одним участком понимается земельный участок от 1,0 га согласно плану разбивки поселения.

8.10       Для членов поселения, не вносящих взносы в установленные сроки, решением Общего Собрания могут быть предложены способы погашения задолженности.  Если член поселения не произвел уплату взноса за землю, то оформление земельного участка до погашения задолженности не производится.

............

............

.............

 

В течение периода становления поселения все приведенные выше положения Общее Собрание поселения вправе дополнять, изменять, корректировать.

 

 



[1] Испытательный срок – см. Приложение к Правилам проживания.

***************************************

 

 

Приложение к Правилам проживания.

 

Схема уплаты членских взносов с 1 участка (итоговая сумма приведена на 31 декабря текущего года).

 

1.     Первый год проживания в поселении :  20000 рублей за индивидуальный участок, 5000 рублей за земли общего пользования, 1000 рублей вступительный взнос, 20000 рублей в фонд развития, ежемесячные взносы на текущие нужды 12000 рублей (за год). Итого: 58000 рублей.    

 Примечание: «первый год» исчисляется от момента вступления члена в ПРП до 31 декабря текущего года.

2.     Второй год проживания в поселении: 20000 рублей в фонд развития, ежемесячные взносы  в размере 12000 рублей (за год). Итого: 32000 рублей.

3.     Третий год и далее: 12000 рублей (за год) ежемесячные взносы, сумма взноса в фонд развития ......... рублей (устанавливается решением Общего Собрания по итогам предыдущего года).

 

 

 

 

 

 

Испытательный срок пользования землей.

Оптимальным для создателей родовых поместий является право пожизненного наследуемого владение землей, которое на сегодняшний день законодательно отменено. В рамках действующего законодательства известны следующие способы оформления земельных участков: отчуждение по договору купли-продажи (с переходом права собственности), срочная аренда, срочное безвозмездное пользование на определенных условиях и др.

Земельные участки, даже находящиеся в собственности физического или юридического лица, остаются под особым контролем государства. Если в течение трех лет земельный участок не используется по назначению или используется не должным образом (нарушается приоритетное целевое использование), то органы государственной власти имеют право изымать указанные земельные участки в судебном порядке. Таким образом, никакой «документ» не сможет защитить права собственности на землю, если на земле не проводится разрешенная деятельность по освоению участка. Более того, каждый поселенец своими действиями (либо бездействием) созидает образ и отношение окружающих ко всему поселению. Один заброшенный земельный участок может стать препятствием во взаимоотношениях с органами власти.

Главная мысль создателей поселений из родовых поместий: относиться к земле как части сотворяемого пространства Любви, как к месту проживания настоящих и будущих поколений Рода. Принимая важность этой мысли, мы формируем образ закона о Родовых поместьях, который утвердит право наследуемого владения землей. Земля перестанет быть объектом купли-продажи, а право собственности на землю утратит свою значимость.

Опыт создающихся поселений показывает, что до принятия закона о Родовых поместьях необходимо применять испытательный срок пользования земельным участком, чтобы исключить случаи продажи земельных участков, если становится трудно физически заниматься землей, появляются другие жизненные приоритеты, желание поправить свое финансовое положение или иные причины.  В течение испытательного срока каждый человек делами проверяет свои возможности и потребности, серьезность своих намерений по воплощению образа  Родовых поместий, ответственное отношение к своим соседям, учится думать о последствиях своих поступков.

Земля поселения «Солнечное» предназначена для сотворения на ней Родовых поместий, и это является единственным условием выделения земельных участков.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Отправить